寫字樓層高是什么，寫字樓凈高是什么，相信很多人都不是很了解，下面嵐禾辦公室設計為大家介紹，寫字樓層高、凈高有什么區別：
層高
寫字樓層高，指寫字樓標準層，某層的結構底板上表面，到上一層底板上表面的距離。
凈高
寫字樓樓層凈高，指標準層某層的地板裝飾面，到本層吊頂下表面的距離。
注意
1：在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們最應該關注的指標，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素;
2：如一個層高3.5米的寫字樓，看起來好像很好了，如果以上結構及管線空間占據了1米，底板找平等又去除了50mm的話，那凈高也就剩余2.45米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。
參考
影響寫字樓凈高的因素，有以下5種：
1、 層高
這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高。
2、 梁板厚度
這是占用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在600mm-1000mm之間。
3、水、電、空調管線占用高度
占用梁下的空間，科學合理的設計，可以合理安排多種管線的高度關系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占用100mm-500mm之間。
4、吊頂系統自身占用高度
根據吊頂系統的不同，一般在50mm-100mm之間。
5、地面找平或架空地板高度
01：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現30-50mm找平也是很常見的;
02：如果采用架空地板系統，這一高度也應扣除。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，就比較容易達到2.6-2.8米的凈高;若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高就較難了。
